刘先生与赵女士系夫妻，二人共同经营一家小公司维持生计。经过多年的努力，二人经营的公司慢慢发展壮大，收益越来越好。随着公司经营步入正轨，刘先生与赵女士商量后决定，刘先生负责管理公司，赵女士呆在家中照顾孩子和老人。
　　此后，赵女士就在家做起了家庭主妇，不再过问公司的事务，刘先生则以工作忙为由，回家时间越来越少，但赵女士很信任刘先生，所以夫妻一直很和睦。
　　直到2012年9月的一天，赵女士接到银行短信提醒：银行卡取款150万元。赵女士觉得很奇怪，刘先生取这么多钱做什么呢？难道公司经济出问题了？赵女士急忙给公司的财务打电话，但对方说公司运营很好，资金方面没有问题。赵女士更加不解，那刘先生一下子取这么多钱做什么呢？
　　赵女士带着种种疑问，拨通了刘先生的电话，当赵女士询问其取钱的用途时，刘先生说是公司资金紧张，需要周转，赵女士还在电话中听到有人在说某某售房中心等。
　　公司财务与刘先生说得怎么不一致呢？刘先生去售房中心做什么呢？刘先生想买房？自己怎么不知道呢？赵女士越想越觉得奇怪，决定到某某售房中心问清楚。
　　赵女士到达某某售房中心，经打听才知道刘先生为张女士购买了一套房屋。张女士是谁？赵女士完全不认识。此时，赵女士心中有种不好的预感。于是到公司找到刘先生理论。刘先生承认张女士是自己的情人，并且出钱为其购买了套房子。
　　听到这个消息赵女士险些被悲伤与愤怒击垮。恢复理智后，赵女士找到张女士，要求张女士返还房款，但张女士以刘先生将房屋赠与给自己为由断然拒绝，还将赵女士赶出家门。
无奈之下，赵女士找到北京市东元律师事务所合伙人律师李松律师，希望李律师能够帮助其维护合法权益。
　　律师分析：
　　李松律师听完赵女士陈述，指出赵女士可以主张刘先生的赠与行为无效。
　　《婚姻法司法解释一》第十七条规定：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权"的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
　　本案中，刘先生为张女士购买房屋的资金系刘先生与赵女士的夫妻共同财产，刘先生将夫妻共同财产赠与第三人的，应当与赵女士协商，取得赵女士的同意。
　　《民法通则》第七条的规定，民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。《民法通则》第五十八条的规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的的行为无效；无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
　　李松律师还指出，本案中张女士与刘先生系情人关系，其明确知道赵女士的存在，以及赵女士不会同意刘先生赠与行为的情况下，仍然接受赠与，不属于善意第三人，而是与刘先生属于恶意串通，损害了赵女士的合法权益。同时，刘先生与张女士之间的赠与行为是基于双方的情人关系而做出的，违背社会公德。故根据《民法通则》的规定，刘先生的赠与行为无效。
　　赵女士听完李松律师解答后，顿时觉得有了信心，决定通过司法途径来维护自己的合法权益。
　　律师提醒：
　　李松律师在此还要提醒大家，随着社会交流越来越频繁，“第三者”威胁婚姻家庭的现象也日益增多。“第三者”的介入，不仅仅危害夫妻感情，往往还会侵害合法配偶的财产权益。
　　根据我国目前的法律规定，一般赠与情人的赠与行为以及将财产全部给情人的遗嘱行为，会因违反公序良俗原则而被认定为无效。因此，当自己的合法权益受到损害时，要及时使用法律的武器来维护自己权益。
　　文章来源：李松房地产律师网   作者：李松律师
　　转载须注明来源及作者否则追究法律责任