北京最权威的房产律师咨询平台!
今天是: 设为首页 | 收藏我们
农村宅基地如何买卖才合法?
来源:李松房地产律师网  作者:wz010
更新时间:2013-11-20 访问量:

   很多人向我咨询,农村宅基地如何买卖才合法?

    事实上,的确有很多人买卖农村宅基地的合同是无效的。

    下面我们来看一下农村宅基地买卖的流程和注意事项。

    第一,农村宅基地买卖的双方只能是同一个村集体经济组织成员,城镇居民和外村村民不可以买卖,否则合同无效。

    第二,农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准;再购买宅基地的,合同无效。法律依据见《中华人民共和国土地管理法》第六十二条;


    第三,如果买卖双方是同一集体经济组织成员,并且符合“一户一宅”的标准,就可以进行宅基地买卖了。但是必须要经过村集体同意,还必须要办理宅基地过户手续,只有这样合同才是合法有效的。其他的宅基地买卖形式都不受法律的保护。

 

  文章来源:李松房地产律师网     作者;李松律师
  转载:转载须注明作者及来源否则追究法律责任

分享到: 收藏