购房者通过房天下(即搜房网，搜房网在今年4月份正式更名为房天下)等信息平台，寻找合适的房源和对应的海外置业中介，进而购房。支付首付款后，海外置业中介失联，购房者认为房天下作为房地产广告发布者，又是网络交易平台提供者，应对自己的经济损失承担先行赔偿责任。就该类问题房天下作为中介是否应承担先行赔偿责任，李松律师接受磅礴新闻采访。

      房地产律师李松表示，广告法规定，广告经营者、广告发布者应当按照国家有关规定，建立、健全广告业务的承接登记、审核、档案管理制度。广告经营者、广告发布者依据法律、行政法规查验有关证明文件，核对广告内容。对内容不符或者证明文件不全的广告，广告经营者不得提供设计、制作、代理服务，广告发布者不得发布。
     李松认为，房天下将其合作伙伴的置业广告信息发布在自己的首页上，理应就置业中介的信息资料等进行核实。对于置业中介所推出项目形式上的真实性、合法性进行审查，若广告形式内容真实且内容并不违反国家相关法律法规的规定，则可以进行发布。

     房天下并没有先行赔付责任，除非房天下承诺如果通过他们的平台买房，网民受到欺诈，所受到的损失它们负有先行赔付责任外，很难在法律上向房天下主张先行赔付责任。

      但是，如果房天下没有按照广告发的要求，不能提供广告主的真实名称、地址和有效联系方式的，对广告内容形式上的真实性未尽到审查职责，则谭女士则可以向房天下主张赔偿责任。

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