小张与父亲、继母一家三口一直住在父亲承租的公房内，父亲半年前因病去世，小张认为父亲留下的房子应该由他来继续承租。

    小张的继母却坚决反对，她认为自己是合法的配偶，房子应该首先由她来继续承租，但是继母说，小张当然可以继续在家里居住。

　　双方为此争执不下，小张到法院起诉继母，要求法院确认他对房屋享有承租权和居住权。

    法院经过审理，判决原告对房屋享有居住权，但是没有支持原告要求承租原住房的诉讼请求。这是为什么呢？

    李松律师提示：

    变更公房承租人不属于民事诉讼的受案范围，通俗讲，就是不归法院管，所以法院驳回了小张的诉讼请求。除了房管局直管公房，企事业单位管理的公房出现了类似的纠纷，法院也是不予受理的。

    符合继续承租条件的当事人，应当与房屋管理出租单位协商，双方自愿签订公有房屋承租合同，

　　但是小张是房屋原承租人的儿子，且户口也落在该公房处，故小张要求享有居住权，理由正当，法院是予以支持的。

   文章来源：李松房地产律师网     作者；李松律师
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