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《北京城市广播》谈房产

李松律师做客北京城市广播,就”赌博卖掉回迁房,共有人

发布时间:2019-08-06 浏览:

      北京市东元律师事务所合伙人律师李松做客北京城市广播“楼市好声音”栏目,就“赌博卖掉回迁房,共有人能否要回房产”涉及的法律问题与听众进行交流。
案例:赌博卖掉回迁房,共有人能否要回房产
      赵光系赵老伯的儿子,赵芳系赵老伯的女儿。赵光与李梅是夫妻关系,二人育有两子:赵大亮和赵小亮。2008年,赵老伯一家所在的区域面临拆迁。赵老伯名下的宅基地拆迁取得2套房。赵光名下的宅基地拆迁取得2套房。赵老伯考虑到就一个儿子,便决定将原本属于自己的2套房都登记到了赵光名下,而赵光拆迁所得的2套房产权证写的也是赵光的名字,这样,总共有4套房子登记在赵光的名下。
      2017-2018年间,赵光参与赌博,在家人完全不知情的情况下将其中2套房子出卖,剩余的赵老伯和赵光夫妇居住的2套房子,赵光也在李梅不知情的情况下,用房子进行了抵押借款。
      由于赵光不还借款,抵押权人找到赵老伯和李梅要求他们偿还赵光的欠款,否则就要向法院申请拍卖他们的房子,家人这时才知道2套房子已经被赵光出售,另外2套房子都已经被设立了抵押权。赵老伯和李梅没有能力偿还欠款,眼看自己将面临无房可住的境况,李梅和赵老伯无奈之下,想寻求法律上的帮助。
1. 赵光欠的赌债是否要进行偿还?
2. 赵光拆迁所得的四套房子是赵光的个人财产还是与李梅的夫妻共同财产?李梅能主张什么权利呢?
3. 赵老伯把拆迁的房产给了儿子,现在儿子把他住的房子抵押出去了,赵老伯该如何主张权利?
4. 赵大亮和赵小亮能主张什么权利呢?
5. 赵光为了借款赌博而为出借人设立的抵押权是不是有效的呢?
6. 赵光之前将房屋出卖签订的买卖合同是不是有效的?
       点击链接收听广播:http://www.rbc.cn/audio/2019-07/13/cms1002168article.shtml
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