老张夫妇有两个女儿张大、张小，一家人住在老张承租的单位的302号公房内，1994年5月老张的妻子张老太去世，考虑到当时两个女儿都在外地工作，为了照顾自己的生活，老张与1995年10月1号的时候与王老太再婚。1995年9月13日老张的单位进行房改，老张准备将该302号公房买下来，经过单位测算，折算了老张和已故张老太的工龄之后，老张还需向单位交纳购房款10000元，老张婚前交了购房款1000元，婚后缴纳了购房款9000元，房本下来的时候，房子登记在老张的名下。2015年的时候，老张立了一个公证遗嘱，将自己对302号房屋所拥有的产权由两个女儿继承，一个女儿一半。2016年老张去世了，张大、张二与王老太就该房子的产权分割产生了争议，张大、张二认为其父亲买这个房子的时候是在婚前，而且折算了其母亲的工龄，故该房子属于其父母共有的财产，与王老太没有什么关系；王老太认为购房款老张用的是夫妻双方共同的积蓄，该房子因为老张和其共同的财产。

律师解读

最终法院判决认为，老张婚后支付了9000元购房款，此购房款占总购房款的90%，故认定老张和王老太共同占有该房子90%的产权，分割之后，王老太占有该房子45%的产权，老张占有该房子55%的产权，根据老张的公证继承，张大、张二分别继承了老张55%的房屋产权

1、老张在购买该302号公房时，折算了已故老伴张老太的几十年的工龄，折算的工龄在法律上属于什么性质?

2、老张与王老太是在婚前购买的该房子，法院认定房子的部分产权为老张与王老太共有，法院这么判的法律依据是什么?

3、若张大、张二能够证明老张婚后缴纳的9000元购房款属于老张及生母张老太所有所有，那么应如何认定302号房屋的产权归属。

4、假如老张有重病，王老太含辛茹苦的照顾老张多年，在这个前提下老张又将所有财产给了两个女儿，老张所立的遗嘱是否有效？

5、在继承案件中，如果是通过诉讼来分割房产，原告的诉讼请求该应如何主张？

6、在分割房产时，原被告双方都想要房产，法院会优先判给谁。

7、假如老张买的这个房子有贷款，贷款还没有还清，这时候在分割老张这套房产时，应当如何分割。

8、老年人再婚后如何避免未来的房产纠纷？