【案情简介】购买没有房产证的房子，如何过户？

        张丹大学毕业后留在了北京工作，工作几年之后面临买房结婚的问题，但市场上的商品房、二手房价格太高，难以负担。经朋友介绍，购买李军因拆迁获得的按经济适用房管理的房子，该房在海淀区，因为房子是回迁房，房产证还没有办下来，所以价格便宜。2010年，双方订立了一个房屋买卖合同，双方约定总房款120万，首付款80万，剩余40万于过户当日支付。2017年房子可以办理房产证了，李军拒绝配合到开发商那办理房产证，并以房子按经济适用房管理且没有房产证为由，主张房屋买卖合同无效，但若张丹加价100万，还可以把房子过户给张丹。张丹非常生气，想通过法律手段维护权益。
【问题】
1、张丹从李军手中购买房产证还没有办理下来的房子，房屋买卖合同是否有效？
2、此房是按经济适用房管理的回迁房，按经适房管理的房屋属于什么性质的房屋和经济适用房有什么区别？
3、现在李军不配合办理房屋过户登记，张丹能否直接要求开发商将房子过户到自己名下？
4、当李军拒绝从开发商手中办理房产证，张丹可采取什么法律救济手段，将房产证办到自己名下？
5、若法院判决李军配合张丹办理房屋过户手续，张丹能否以合同约定的120万元缴纳税款，还是需要以最低指导价缴纳税款？
6、现在李军名下已有两套房，根据北京限购政策，已经没有购房资格，那么诉争房屋经过法院判决是否可以过户到其名下？
7、若李军将房产证办下来了，但拒绝将房子过户到张丹名下，张丹可采取什么措施，防范李军私自处分房子？
8、北京市回迁房屋性质有哪几种，房屋性质不同，对于合同效力是否会产生影响？
9、购买回迁房存在哪些法律风险？若确需购买，可采取什么措施相对的防范风险？
          点击链接收听广播：http://www.rbc.cn/audio/2018-06/02/cms856695article.shtml