“小产权房”并非法律概念，只是人们约定俗成的一种称呼而已。有的人认为小产权房就是违法建筑，也有的人农村自行建造的也是小产权房，那么到底什么是小产权房呢?

　　小产权房是相对于大产权房而言的，国家发了产权证的就叫大产权房，国家按照现有法律法规没发、也不可能发产权证的叫小产权房。现阶段，我国小产权房的存在形式主要有两种，一种是在宅基地上建成的房子，只属于该村的村民所有，本村之外的人是不能购买的；另外一种就是一些村集体组织或者投机的开发商打着种种旗号出售宅基地上建造的房屋或者是村民未经审批手续私自建造的房屋。