很多人向我咨询，农村宅基地如何买卖才合法？

    事实上，的确有很多人买卖农村宅基地的合同是无效的。

    下面我们来看一下农村宅基地买卖的流程和注意事项。

    第一，农村宅基地买卖的双方只能是同一个村集体经济组织成员，城镇居民和外村村民不可以买卖，否则合同无效。

    第二，农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准；再购买宅基地的，合同无效。法律依据见《中华人民共和国土地管理法》第六十二条；

    第三，如果买卖双方是同一集体经济组织成员，并且符合“一户一宅”的标准，就可以进行宅基地买卖了。但是必须要经过村集体同意，还必须要办理宅基地过户手续，只有这样合同才是合法有效的。其他的宅基地买卖形式都不受法律的保护。

  文章来源：李松房地产律师网     作者；李松律师
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