律师同志您好：我曾经是一名高校的老师， 1999年我按成本价在学校购得了一套公有住房，没有签订购房合同，但已经过学校的审批。2002年我陪同丈夫出国定居便与学校解除了用工关系，学校也一直没有给我办理房屋的产权证，国内的房子一直由我的父母居住，前几天学校派人到我家给我父母说，房子是单位的，让我们腾退房屋交还给学校，否则学校就给我们家停水停电。请问学校有没有权利给我们家停水停电？购买的公房产权应归谁所有？我们应不应该将房屋腾退给学校？我离职后学校还有没有义务给我办产权证？如果我家的公房遇到拆迁，拆迁单位会给我补偿安置吗？

　　1.学校能擅自给我们家停水、停电吗？

 　　对于违章建筑，政府管理部门可以停水停电予以查处，学校不是政府管理部门，你所购买的公房也不属于违章建筑，故学校无权停水停电。

 　　2. 对于购买的公房，产权人是谁？

　　你按成本价购买的公房，房屋应当归你所有。根据建设部建设部颁布的《关于进一步推进现有公有住房改革的通知》中规定：“对职工已按标准价购买的住房，要鼓励职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息。职工按成本价补足房价款及利息后，住房产权归职工个人所有。”依据这一规定，你已经按照成本价支付了全部购房款，那么该房屋的产权就应当归你个人所有。

 　　3. 单位让我们腾房，有法律依据吗？

　　职工购买的公房实际上是单位给予职工的一项住房补贴，不能因为职工离职就收回单位，你已经实际占有、使用该住房，并且支付了购房款，你对房屋享有居住的权利，学校要求你腾房没有法律依据。

 　　4. 我离职了，学校还有有义务为我办理房屋产权证吗？

　　你购买的公房已经得到学校的审批，学校也收取了你的购房款，这说明你们之间已形成了事实上的买卖合同关系。学校不能随意反悔，学校作为合同的出卖方有义务为你办理房屋的产权证。

 　　5.如果我购买的公房遇到拆迁，会给我补偿安置吗？

　　由于你和学校还没有办理房屋的产权过户手续，目前房屋的产权人还登记在学校名下，拆迁单位很有可能按房屋所有权的实际登记人进行拆迁补偿安置，你应当尽快要求学校给你办理产权过户手续。如果学校不配合，你可以向人民法院起诉，要求学校为你办理房屋过户手续。

　　文章来源：李松房地产律师网     作者；李松律师
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