王磊（化名）是中国科学院物理研究所的职工，1997年单位将911楼1301号房屋分配给王磊居住。
1997年，王磊和中科院行管局签订了《公有住房租赁合同》，合同写明王磊承租911楼1301号房屋，租赁期限是10年。同日，王磊填写了《职工购买公有住房申请表》，2000年3月7日，折抵了王磊夫妇的工龄之后，王磊缴纳了购房款和维修基金52730元，购买了911楼1301号房屋，中科院物理所为王磊出具了收据。之后，王磊辞职后去了其它单位工作，中科院物理所起诉王磊腾房，后被法院驳回。
王磊又要求中科院物理研究所及中科院行管局给其办理过户登记，中科院物理研究所及行管局不予办理，双方对此产生争议。
王磊找到李松律师，李松律师经过分析认为王磊和单位虽然没有签订关于买房的协议，但是王磊已经实际支付购房款，对房屋也已经实际占有使用，故双方之间的房屋买卖合同已经成立。李松律师接受委托代理了该案，海淀区人民法院最终判决中科院行管局给王磊办理1301号房屋的过户手续，中科院物理所予以协助办理。
 
   
 













 
   







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：李松房地产律师网