2018年12月，陈曦与周明签订《房屋买卖协议》，约定以280万元购买周明名下位于滨州市河西区的一套房屋。陈曦按约支付全款后，一直实际居住在该房屋内，双方约定2021年6月前完成过户。可到了约定时间，周明却拒不履行过户义务，陈曦无奈诉至河北省任丘市人民法院，法院于2021年8月判决确认《房屋买卖协议》有效，并判令周明协助办理过户。然而判决生效后，周明仍不配合，陈曦申请强制执行时才发现，周明早在2021年1月就将涉案房屋抵押给滨州市农村信用合作联社城东信用社（以下简称城东信用社），还办理了抵押权登记，导致过户事宜彻底停滞。
面对这一困境，陈曦为维护自身合法权益，经朋友介绍找到了李松律师团队，陈女士的核心诉求是确认周明的抵押行为无效，并要求周明与城东信用社协助注销抵押权登记。
     李松律师团队接手后，迅速梳理案件脉络，调取房屋买卖、生效判决、抵押登记等关键证据，明确陈曦在抵押前已合法购买并实际占有房屋，享有优先的物权期待权，同时指出周明隐瞒房屋已出售的事实办理抵押，存在明显过错。庭审中，城东信用社抗辩主张抵押合同有效、已尽审查义务，并质疑房屋买卖合同真实性及诉讼时效，但法院并未采信其观点。周明经合法传唤未到庭。
    法院经审理后，认可了李松律师团队的代理意见，支持了“注销抵押权登记”的核心诉求，判定陈曦胜诉，有效解决了阻碍房屋过户的关键问题，维护了陈曦的合法权益。