【案情介绍】
      张军因房屋拆迁获得多套回迁安置房，2007年的时候，想要将自己的一套房子予以出卖，因自己年龄太大，故委托儿子张小军将房屋挂在中介予以出卖。
      2007年8月李德通过中介购买了张军的此套安置房，双方于8月12日签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定房屋总价款为90万元，合同签订当日李德支付定金10万元，9月1日李德支付购房款70万元，剩余10万元待过户当日支付。
      同时，双方在合同中约定，双方应于本合同签订后九十日内办理房屋权属转移登记手续，否则卖方按日向买方支付全部已付款万分之五的违约金。
      9月1日李德支付了70万元的购房款，张军将房子交给了李德，同日双方到公证处对于双方所签订的房屋买卖合同进行了公证。随后，李德将该房屋装修入住，因回迁房房本下来的比较慢，房本于2011年11月才办了下来，房本办到了张军的名下。李德要求张军配合其办理过户登记，但张军要求房子加价60万元才配合办理过户，李德不知道该如何处理。
【问题】
1、什么叫回迁安置房？
2、回迁安置房一般上市交易有哪些限制性条件？
3、李德没有支付剩余购房款的行为是否构成违约？
4、按照合同约定，张军应在合同签订后的90日内配合李德办理房屋的过户登记，但房本于2011年11月才办下来，也就是从2011年11月才具备过户的条件，张军迟延过户的违约日期，应当从哪一天开始计算？
5、签订房屋买卖合同，需要到公证处办理公证手续吗？
6、二手房买卖中涉及到的办理公证过户是一个什么含义？
7、若张军拒不配合办理房屋的过户登记，李德有什么法律途径予以救助？
8、购买回迁安置房与购买普通商品房相比，法律上有哪些风险
9、购买回迁安置房在签订购房合同时要注意哪些问题？
10、若回迁安置房性质特殊，房屋买卖合同被法院认定无效，会产生怎样的法律后果，买方能主张哪些权益？